Бизнес-портал делового мира

.

Преимущества залогового кредитования

Весомым преимуществом залогового кредитования является сумма кредита, которая может быть значительной. Размер будет зависеть от оценочной стоимости залогового имущества.

Преимущества залогового кредитования

Сегодня существует много способов взять кредиты. Один из них – кредит под залог квартиры. Большинство людей пугает этот вид кредитования. Стоит ли брать такой кредит? С одной стороны, вы повышаете свое финансовое состояние, а с другой – рискуете. Ведь при условии невыплаты займа банку, вы останетесь без квартиры. В настоящее время, кредит под залог имущества, является вполне обыденной вещью. Если подойти к этому вопросу грамотно и ответственно, если вы прочно стоите на ногах, то с помощью такого кредита можно решить свои проблемы. Кредит под залог жилья может быть выходом в случае, если уровень официального дохода не позволяет получить обычный кредит.

Кредитование под залог квартиры, как правило, можно получить на очень хороших условиях (относительно без залоговых кредитов), с пониженной процентной ставкой (11-15%), в кротчайшие сроки на длительный период (до 15 лет).

Объясняется это тем, что риски банков при наличии жилья в залоге, сведены к минимуму.

Кредитование разделяется на несколько видов. Можно под залог квартиры получить целевой кредит. Тогда заемщику поступят деньги конкретно на покупку нового жилья, а залоговым станет старую квартиру. Для данной схемы существуют различные банковские программы. Так же возможно взять кредит на другие нужды под залог квартиры. Такой кредит называется не целевым. Но даже, если берете кредит на покупку жилья, вы можете потратить деньги на свое усмотрение, хоть дом построить, хоть свой бизнес начать. Банки не проверяют, как вы используете полученные деньги.

Весомым преимуществом такого кредитования является сумма кредита, которая может быть значительной (размер будет зависеть от оценочной стоимости квартиры). Как правило, банки предлагают 60% – 80% от стоимости квартиры. Тем не менее, это может явиться и минусом, так как стоимость, назначенная банком, гораздо ниже рыночной.

Обратите внимание на тот факт, что многие банки достаточно избирательно относятся к жилью, которое они получают под залог. Не любят они старое жилье, «хрущевки». Важным требованием является отсутствие незаконной перепланировки, перестройки. В залоговой квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние, а так же недееспособные лица. Жилплощадь не должна упоминаться в дарственных, завещаниях и прочих документах. На квартиру не должны быть наложены судебные решения, срок которых не истек. Имейте в виду, чем известнее и престижнее банк, тем выше требования. Например, Сбербанк выдает займ под залог «чистой» жилплощади: с единственным собственником в свидетельстве. Предпочтительно, чтобы прописан был только он. Идеальный вариант, если в квартире никто не прописан.

Если вы планируете использовать залоговое кредитование под квартиру, будьте готовы понести дополнительные расходы, такие как оплата оценщика и нотариуса, страхование жилья.

Прежде чем брать кредит, сравните существующие предложения банков и выберите самое приемлемое для вас.

Кредитный продукт сейчас достаточно разнообразен, он различается по количеству документов, предоставляемых в банк, величине процентной ставки по кредиту, наличию комиссий за предоставление услуг по кредиту. Кроме того, посмотрите на размер штрафов за задержку выплат, а также досрочное погашение, кто знает, как у вас пойдут дела. Если вы, по каким-то причинам, не можете сами выбрать подходящую кредитную программу, то можете обратиться в банк или к независимому кредитному специалисту для получения консультации.

Затем оформляется заявка на получение кредита. Для этого требуется заполнить заявление - анкету и собрать приличное количество документов. Для того, чтобы банк рассмотрел заявку, вам придется предоставить свои документы, и документы на закладываемую недвижимость. Так же банк попросит документ удостоверяющий личность и справку о доходах (в некоторых случаях банки ее не запрашивают). Для оформления квартиры в залог, вам нужно предоставить свидетельство о праве на собственность и документы, счета, справку, подтверждающую отсутствие долгов за квартплату. Список документов в разных банках может отличаться.

После того, как вы передаете банку необходимый пакета документов, персонал начинают проверку. При положительном результате составляют кредитный договор, который обязательно нужно внимательно прочитать. Особенно пункты договора, написанные мелким, плохо читаемым шрифтом. Если вас устраивает, то смело ставьте свой росчерк.

Бояться данного вида кредита не следует, нужно всего лишь рассчитать свои финансовые возможности и целесообразность кредита. Так как в любом случае, какие бы не были привлекательные условия кредита, переплаты по процентной ставке вам не избежать. А она может составить до 150% от суммы. Плюсом является то, что пока вы выплачиваете кредит, квартира остается в вашем полном распоряжении. И еще один немаловажный момент, обращайтесь только к проверенным банкам.

.

920

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

.

красныйзелёныйголубой