Бизнес-портал делового мира

.

Ипотека, на что следует обратить внимание

Ипотека (с древнегреческого – «подставка», «подпорка») была известна еще до нашей эры в Древней Греции. Так назывался столб, поставленный на границе участка, обеспечивающего долг. На что обратить внимание, в этой статье.

Ипотека, на что следует обратить внимание

В наше время ипотека является залогом, при котором закладываемое имущество остается собственностью заемщика, но при неуплате кредитор может продать данное имущество, чтобы вернуть вложенные ресурсы. Ипотечные кредиты предоставляют банки ипотечного кредитования и кредитные учреждения, коммерческие банки.

При ипотечном кредитовании банковское учреждение выдает кредит под залог недвижимого имущества, а ипотека (имущество) – это и есть залог, данный банку, обязательство выплаты долга. Заложенное имущество невозможно переоформить или продать на другое лицо до полной выплаты всего кредита с процентами.

Ипотечный кредит – это долгосрочный вид кредитования с относительно небольшой процентной ставкой. Обычно такой вид кредита выдается под залог: жилья, земельных участков, производственных помещений, частных домов.

При оформлении ипотеки нужно учитывать то, что неотъемлемым участником оформления будет оценочная компания, в большинстве случаев работающая при банке. Оценка недвижимости необходима, ведь размер кредита зависит от оценочной стоимости выбранного объекта. Кроме того, оформление ипотечного кредита включает в себя оформление договора страхования жилья и, соответственно, возможных рисков. Страхование осуществляют страховые компании.

На что обратить внимание при оформлении ипотеки?

Перед оформлением ипотеки нужно приготовиться к тому, что банк потребует первоначальный взнос в размере от 10 до 30% стоимости выбранного имущества.

Заемщик обязан сам искать жилье, соответствующее требованиям банка. Нужно определиться, какое жилье будет для вас оптимальным – первичное или вторичное. Если банк одобрит выбор, необходимо оформить пакет документов. В этом случае банковское учреждение выплатит соответствующую сумму продавцу, и квартира будет оформлена на заемщика. Дальше заемщик выплачивает долг банку.

Безусловно, оформление ипотечного кредита имеет свои преимущества. Наиболее сильный аргумент в пользу ипотечного кредитования – доступность недвижимости, на которую оформлен кредит. Изначально имущество оформляется на заемщика, ему же остается просто в срок выплачивать определенные суммы. При этом составляется удобный график, рассчитываются посильные для заемщика суммы.

Также, следует обратить внимание на социальные программы по ипотечному кредитованию, например, молодежное кредитование. Эти программы выгодны тем, что снижаются процентные ставки на кредиты, увеличивается срок выплаты кредита, уменьшается размер первоначального взноса. Кроме того, банковские учреждения консультируют заемщиков по возникшим вопросам. Конечно же, оформление ипотеки гораздо выгоднее арендования жилья, ведь в этом случае вы платите за свое собственное жилье, которое может со временем значительно подорожать.

.

Конечно же, оформление долгосрочного и дорогостоящего кредита – это большой риск. Подумайте, готовы ли вы пойти на него? Если твердо приняли такое решение подписать договор ипотеки, тогда нужно учитывать ряд нюансов.

- Важно знать, какая репутация выбранного вами банка. Посмотрите информацию о банке в интернете, поспрашивайте знакомых.

- При оформлении ипотечного кредита необходимо тщательно изучить все условия договора, выяснить точный размер суммы, которую будете выплачивать. При этом важно учитывать все комиссии и платежи. Желательно обратиться к юристу или финансовому консультанту, который сможет проанализировать составленный банком договор.

- Обязанность банка – ответить на все интересующие вас вопросы. Важно продумать все возможные риски, обстоятельства, финансовые проблемы, которые могут произойти и пути решения возможных ситуаций.

И еще, очень важный момент! Обязательно нужно проверить с помощью своего нотариуса документы на квартиру. Может случиться так, что человек в итоге останется и без денег, и без жилья. Желательно в этом вопросе рассчитывать только на себя.

В любом случае, ответственность за все ваши решения остается на вас.

900

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!

.

красныйзелёныйголубой