Бизнес-портал делового мира

.

Бизнес-центр как источник дохода: зарабатываем на аренде

Среди наиболее прибыльных и малозатратных, в долгосрочной перспективе, источников дохода наибольшей популярностью пользуется сдача внаём площадей для размещения офисов или других коммерческих объектов.

Бизнес-центр как источник дохода: зарабатываем на аренде

Какую же выгоду представляет подобный проект для арендодателя, и насколько рентабельным он является на самом деле?

Востребованность бизнес-центров сегодня велика как никогда. Недорогие площади с современным оснащением и удобным расположением арендаторы разбирают буквально как горячие пирожки, обеспечивая владельцу здания солидный ежемесячный доход. Более того, часть помещений в таком бизнес-центре с лёгкостью можно превратить в коворкинг и сдавать не просто площади, но и рабочие места — фрилансерам и предпринимателям, не имеющих собственного офиса, но периодически нуждающимся в том, чтобы встреча с клиентами проходила в официальной обстановке.

Соответственно, выбирая формат бизнес-центра как объекта для инвестиционных вложений, стоит заранее подумать о том, насколько удобным будет его расположение относительно транспортных магистралей и деловой или коммерческой среды вашего города. Так, в небольших населенных пунктах лучше изначально ориентироваться на покупку земли под застройку в центре. А вот в мегаполисах лучше выбирать площадки неподалёку от станций метрополитена или оживленных автомагистралей с удобными транспортными развязками.

Что касается расходов, то в случае с бизнес-центром расходы в любом случае будут достаточно велики. Помимо строительства самого здания и связанных с ним бюрократических процедур, затрат потребует и обустройство прилегающей территории, и оснащение помещений всеми необходимыми коммуникационными линиями, и установка систем безопасности и пожаротушения. Общая сумма вложений может меняться, в зависимости от масштабов проекта и региона, в котором он будет осуществляться. Но, в целом, не имея в наличии нескольких сотен тысяч долларов, затевать масштабное строительство просто бессмысленно.

В чём же состоит выгода для бизнесменов, реализующих подобные проекты по собственному почину? Они вкладывают деньги в то, что в любом случае будет приносить прибыль. Ведь коммерческая недвижимость во все времена остаётся востребованной, а значит даже в разгар экономического кризиса проект останется выгодным, правда, сроки его окупаемости могут несколько измениться. А по завершению строительства вы сможете получать средства сразу из нескольких источников, предлагая арендаторам:

  • наём офисных площадей на долгосрочной или краткосрочной основе;
  • аренду коммерческой недвижимости.

И это, бесспорно, выгодный способ вложения средств, поскольку достигнув окупаемости всего за год или два, бизнес-центр сможет приносить вам чистую прибыль на протяжении длительного времени.

.

953

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

.

красныйзелёныйголубой