Кредитование объектов недвижимости
Кредитование недвижимости
Рано или поздно каждый из нас начинает задумываться о своем собственном уютном уголке. Место, в котором можно будет прийти и расслабиться. Но как реализовать мечту об уютном доме?
А много ли нам известно о данном виде предоставляемой услуги? Давайте разберемся!
Для начала мы знаем, что столь масштабный кредит идет под залог, делается это для того чтобы банк был уверен в том что человек полностью вернет занятые деньги, которые он вам предоставляет. И в случае не выплаты, владельцем заложенного имущества в результате становиться сам кредитор.
Тем не менее, ипотечное кредитование недвижимости несет в себе очень важную роль в экономике в целом. Так как в современной жизни оно дает возможность обеспечить граждан частной жилплощадью и дает поддержку среднему классу.
Преимуществом ипотечного кредитования жилой недвижимости является преодоление двух проблем:
- низким доходом населения и высокой стоимостью недвижимости;
- неравноценным распределением денежных средств между разными слоями населения.
Но почему банки так охотно дают столь масштабные кредиты населению под залог имеющейся недвижимости?
- Все просто, интересы кредитора защищены поскольку:
- залоговая недвижимость маловероятно резко исчезнет или разрушится;
- наблюдается тенденция к росту стоимости недвижимости;
- высокая ценность заложенного имущества и риск потерять его является мощным стимулом к своевременной выплате своих обязательств.
Сторонами в ипотечном кредитовании выступают:
- физическое или юридическое лицо, предоставляющее свое имущество в залог возврата своего долга – залогодатель;
- юридическое лицо, которое под залог имущества залогодателя предоставляет кредит – залогодержатель.
При каких условиях можно отказаться от работы в Центре занятости? Как корректно отказаться от предложенной работы - ваш отказ должен быть максимально тактичный. ★★★★★
Основными характеристиками ипотечного кредитования являются:
- кредит выдается под залог имущества;
- долговременный характер данного кредита (20 – 30 лет);
- залоговая недвижимость на время действия кредитного договора обычно остается у должника;
- под залог можно отдавать только ту недвижимость, которая находиться во владении залогодателя;
- ипотечное кредитование обычно предоставляют специализированные банки.
На сегодняшний день многие банки предоставляю услугу не только ипотечного кредитование объектов недвижимости, но и рефинансирования по ипотечному кредиту в других банках. Происходит это, в том случае если у вас уже есть кредит в другом банке, но вам хотелось бы получить более выгодные для себя условия кредитования.
Если вы желаете создать фирму для оказания консалтинговых услуг, тогда необходимо вооружится несколькими дельными советами. Читайте: как открыть консалтинговую компанию на нашем портале ★★★★☆
Для чего это нужно банкам? Давайте разберем плюсы и минусы ипотечного кредитования для банков. К преимуществам данного вида деятельности относятся:
- относительно низкий риск по выдаче кредита, потому что в залог идет имущество залогодателя;
- при долгосрочном кредитовании банку не нужно вести частых переговоров с клиентами;
- ипотечное кредитование дает возможность банку иметь достаточно стабильную клиентскую базу;
- залоговое имущество на вторичном рынке, как правило, дорожает, что повышает ценность для залогодателя, и тем самым обеспечивает ценность и своевременную выплату по кредиту.
К недостаткам столь долговременного кредитования для банка относятся:
- долгосрочное возвращение денежных средств;
- высокая длительность срока по предоставляемому кредиту, что является большим риском по получению предстоящей прибыли банка, потому как очень трудно спрогнозировать процентные ставки рынка на десятилетия вперед;
- необходимость всегда иметь штат компетентных сотрудников по оценке недвижимости, которую предоставляет залогодатель, что в свою очередь увеличивает затраты банка.
Интересная статья: как сделать банк согласно нормам законодательства ★★★☆☆
А как Вы оцениваете эту статью? Не слишком ли она затянута? Подробно ли раскрыта тема? Пожалуйста, опишите свое мнение в комментариях! И поделитесь с друзьями. Это поощряет нас писать лучше. Другие материалы темы ищите по тегам под этим текстом.
Комментарии