Кредит под залог квартиры
.
Многие задаются вопросом: что делать, если требуется крупная сумма на личные цели и под небольшие проценты? Ведь финансово-кредитные организации предоставляют потребительские кредиты только до 1 миллиона рублей. Если в собственности имеется квартира, то возможно оформление кредита под залог этого имущества. Но для начала лучше взвесить все за и против.
Кредит под залог жилья: основными достоинствами этого продукта банка являются:
- не целевое использование (не целевой кредит под залог имеющегося жилья), то есть предоставляемая сумма может быть использована на любые цели (например, строительство дома, расширение квартиры, лечение, вклад в развитие собственного дела, получение образования, покупка земельного участка), за них нет необходимости отчитываться перед банком;
- процентная ставка относительно ниже, чем по другим продуктам, предоставляемые кредитной организацией;
- максимальная стоимость заёмных средств – 80% от оценочной стоимости квартиры;
- в некоторых банках ссуду возможно получить без дополнительных справок о доходах, что является существенным плюсом для тех, кто устроен неофициально.
- лояльное отношение со стороны финансово-кредитного учреждения (в отдельных случаях ссуда может быть получена при отрицательной кредитной истории).
- не требует наличия собственных средств;
- срок кредитования выше, чем по потребительскому кредиту.
Кредит под залог квартиры: к недостаткам можно отнести:
- в случае если нет возможности оплачивать кредит и проценты по нему, заёмщик несёт значительные убытки, вплоть до потери имущества;
- операции, которые касаются залоговой недвижимости, ограничены (в договоре может быть указано, что сдача в аренду или прописка какого-либо человека - только с согласия банка, продажа запрещена);
- требуются лишние расходы (оценка недвижимости, страхование квартиры);
- заявка рассматривается до двух месяцев.
Видео для Вас: Как Швеция превращает свои отходы в золото
Как открыть бизнес с минимальными вложениями - как понять, что план бизнеса будет доходным? ★★★★★
Особенности оформления кредита под залог квартиры.
Немаловажен и тот факт, что банк сам определяет, брать недвижимость в залог или нет. Он вправе отказать заёмщику, если:
- квартира находится в доме аварийного состояния или под снос;
- недвижимость находится далеко за пределами города;
- заёмщик является собственником только какой-то доли имущества;
- доля принадлежит несовершеннолетнему члену семьи или прописан пенсионер;
- имеются незаконные перепланировки;
- сомнения в подлинности документов на недвижимость.
Документы, предоставляемые в банк:
- паспорт заёмщика;
- копия СНИЛС, ИНН.
- свидетельство о государственной регистрации;
- договор приватизации или купли-продажи;
- свидетельство о заключении брака (если состоит официально в браке);
- документы об образовании;
- квитанции, которые подтверждают, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует;
- документы бюро технической инвентаризации;
- технический паспорт объекта
- справка о доходах;
- если заёмщик приобретал имущество в браке, то необходимо присутствие супруги при оформлении документов.
Порядок получения кредита под залог недвижимости, квартиры.
В настоящее время большое число организаций предоставляюткредиты под залог имеющегося жилья под разные процентные ставки с различными условиями кредитования. И перед тем как решиться на такой ответственный шаг, необходимо проанализировать и сравнить каждое предложение.
Потенциальному заёмщику необходимо прийти в банк, где его подробно проконсультируют по условиям и ставкам по данному виду кредита, какие документы потребуются для рассмотрения заявки. Если клиента всё устраивает, то он собирает обязательный пакет документов и предоставляет в банк. Тот, соответственно, тщательно проверяет их, он также вправе потребовать какие-либо дополнительные документы.
Бизнес план ателье по пошиву одежды - конечная прибыль зависит от того, насколько правильно выстроена ваша ценовая политика ★★★★☆
На следующей стадии необходима оценка недвижимости и определение суммы и срока, на который можно взять кредит в зависимости от оценочной стоимости имущества (как правило, предельная сумма 70% от стоимости квартиры) и финансовой платёжеспособности клиента.
Если данные оговорены и подходят обеим сторонам, то подписываются кредитный договор и документы, касающиеся залога недвижимости, квартиры. Перед тем как поставить свою подпись необходимо внимательно читать и обращать внимание на такие моменты, как: досрочное гашение, дополнительные комиссии, изменение процентной ставки в период пользования кредитом. После всех этапов заключается договор имущественного страхования. С этого момента заёмщик вправе получить свои денежные средства.
Таким образом,кредит под залог жилья становится выгодным только в том случае, если есть острая необходимость занять большую сумму денег на более выгодных условиях. Но перед этим важно очень хорошо подумать, сможет ли расплатиться за предоставленные денежные средства, ведь квартира – это не техника, с которой так легко расстаться, если что-то пойдёт не так. Здесь финансовая выгода и риск должны быть уравновешены между собой.
Что делать, если нечем платить кредит - воспользуйтесь этими рекомендациями и изучите законодательство ★★★☆☆
Кредит под залог имеющегося жилья
А как Вы оцениваете эту статью? Не слишком ли она затянута? Подробно ли раскрыта тема? Пожалуйста, опишите свое мнение в комментариях! И поделитесь с друзьями. Это поощряет нас писать лучше. Другие материалы темы ищите по тегам под этим текстом.
Комментарии