Бизнес-портал делового мира

.

Альтернатива ипотеке

Существует ли достойная альтернатива ипотеке? Попробуем разобраться в этой статье.

Альтернатива ипотеке

Требования, предъявляемые банками при условии предоставления ипотечного кредита, бывают очень высокими, поэтому ипотека может быть доступна не для всех. Поэтому приобрести жилье можно другими способами. В нашей стране существует возможность вступления в накопительный кооператив, в кредитный кооператив потребительских нужд, а также получения потребительского кредита.

1. Накопительный кооператив

Накопительный кооператив – организация, которая не является коммерческой и создана для удовлетворения интересов населения по приобретению ими жилья. Граждане, вступающие в такой кооператив, обязаны заплатить первоначальный взнос, который представляет собой сумму в пределах 15000 – 30000 рублей. Значительным отличием накопительного кооператива от ипотеки является то, что клиенты не обязаны предоставлять, какие-либо документы помимо паспорта.

После уплаты суммы, выступающей в роли первоначального взноса, в кооператив гражданин становится его членом, который обязуется выплачивать регулярные взносы в кассу кооператива. Порядок выплаты взносов определяются накопительной схемой, которую выбирает сам заемщик. При внесении в кооператив суммы, которая составляет половину стоимости желаемого жилья и по истечении минимального накопительного срока (2 года), кооператив выделяет своему члену всю сумму для покупки жилья.

Сразу же после приобретения жилья в него можно въехать и зарегистрировать себя и членов своей семьи. За пользование средствами кооператива покупатель платит членские взносы, сумма которых не должна превышать 7% от предоставленной суммы.

Сроки, в которые необходимо выплатить задолженность, устанавливаются кооперативом, но они не должны быть больше, чем в полтора раза, срока накопления средств. Покупатель жилья становится его собственником после погашения задолженности перед кооперативом. В этот момент он и выходит из кооператива.

Плюсы накопительного кооператива по сравнению с ипотекой:

  • сниженная процентная ставка по предоставляемой сумме;
  • отсутствие дополнительных расходов на брокерские услуги при подготовке документов для получения займа;
  • отсутствие необходимости предоставления справок о доходах;
  • в качестве залога под первоначальный взнос можно предоставить уже имеющуюся в собственности квартиру.

Однако существуют некоторые минусы кооператива относительно ипотечного кредитования:

  • длительная рассрочка платежа предполагает длительный накопительный срок, поэтому срочное приобретение жилья, как при ипотеке, невозможно;
  • в собственность жилье переходит только после полного расчета с кооперативом. Поэтому, если деятельность кооператива будет остановлена, его члены могут рисковать вложенными суммами.

2. Кредитный потребительский кооператив

Кредитный потребительский кооператив граждан – организация, направленная на помощь гражданам в приобретении жилья. При этом данное объединение создается на добровольной основе.

Данный кооператив действует по тем же основным принципам, что и накопительный кооператив, однако существует ряд отличий:

  • помимо приобретения жилья на предоставленную сумму можно приобрести также другие ценности, либо вложить их в образование, медицину и так далее;
  • собственность на жилье переходит к заемщику сразу после покупки, но остается под залогом кооператива до полного расчета с ним;
  • заемщик при внесении первоначального взноса и членских взносов может получать проценты за пользование его средствами от кооператива.

Кредит в таких потребительских кооперативах может быть предоставлен на различных условиях.

3. Потребительский кредит

Потребительским кредитом можно воспользоваться, если вам требуется незначительная сумма. Потребительский кредит можно получить в банке под повышенную ставку на сроки, меньшие чем при ипотечном кредитовании. Однако требования, предъявляемые к заемщику, значительно ниже, чем при ипотеке.

Военная ипотека: суть, условия программы, банки и нюансы. Что нужно знать!
Как можно оформить военную ипотеку: военная ипотека условия, нюансы Многих военнослужащих интересует вопрос, как можно выгодно купить жилье.
Квартиры по военной ипотеке
«Военная ипотека» - программа получения доступного жилья для всей семьи Агентство по вопросам ипотечного жилищного кредитования более шести лет назад запустило процедуру выдачи кредитных средств, одна
Как погасить ипотеку быстрее
Как можно максимально быстро погасить ипотекуЗачастую этому способствуют разного рода события. Допустим, при переезде в другой город ипотечное жилье можно продать, сдать или просто оставить.
Кредит под залог недвижимости
Вам нужен кредит под залог недвижимости? Оформить просто!Одной из обязанностей любого банка является выдача кредитов. Процесс получения кредита клиентом обычно занимает продолжительное время.
Иногда выбрать подходящий депозит достаточно сложно проблематично. При выборе вида депозита следует обратить свое внимание на несколько факторов.

.

848

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
|

.

  • Партнерам