Ипотечный целевой вклад.

Особенности, условия закрытия депозитов в подобных ситуациях прописываются в банковском договоре. Как правило, при досрочном расторжении депозитного соглашения, действуют процентная ставка как для вклада категории«до востребования» либо специальные банковские ставки.

Наличие ипотечного целевого вклада дает право вкладчику получить льготные кредитные условия. Но, к сожалению,это не гарантирует положительное решение выдачи кредита. Здесь решающим фактором все равно остается платежеспособность заемщика.

Ипотечный целевой вклад уступает обычно по доходности на несколько процентов иным разновидностям банковских срочных депозитов. Именно поэтому подобный депозит интересен в основном тогда, когда клиент планирует оформить ипотеку в этом же банке.

Исходя же из того факта, что размеры первоначального ипотечного взноса составляет в среднем 20-30% от величины стоимости приобретаемого имущества, ипотечное вложение подразумевают накопление значительных денежных сумм. Здесь есть большой риск для вкладчиков, потому что вклады застраховываются лишь на сумму, не превышающую 700 тысяч рублей. Все остальное вы будете хранить в банке на свой риск и страх.

Ипотечный целевой вклад в чистом виде – достаточно редкий рыночный продукт для России целевой вклад сбербанка. На Западе, в частности в США, большинство вкладов так или иначе связано с ипотекой, потому что большинство населения этого государства именного по ипотечному кредитованию приобретают себе жилье. Ипотечный целевой вклад, сходный с западными аналогами, сегодня можно получить лишь в банке ВТБ-24.

Чаще всего под таким вкладом понимают обычные депозиты для накопления денежных сумм в конкретных целях, а именно: вложить в депозит для приобретения жилья. Но переносить этот вклад на кредитный ипотечный счет на условиях такого депозита не допускается. Но крупные кредитные учреждения России уже стремятся к удовлетворению возникшего потребительского спроса, поэтому на рынке банковских услуг появляются новые целевые программы по банковским вкладам.