Предпосылки открытия рынка земли в Украине

После полного выполнения данных условий необходимо будет принять Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который позволит открыть рынок земельных участков в полном объеме.

Также это в значительной степени снизит эскалацию конфликтов между аграрными предприятиями, мелкими фермерскими хозяйствами. Поскольку данные конфликты нередко решались с помощью рейдерских атак и захватов чужого имущества, сопровождались подделкой документов, договоров аренды с пайщиками, а также вооруженными столкновениями, что требовало вмешательства правоохранительных органов.

Эту концепцию удалось выработать благодаря многочисленным консультациям с представителями малого, среднего и крупного агробизнеса. Также перед этим были проведены массовые опросы населения, а именно - непосредственных владельцев земель сельхозназначения в разных регионах страны. Наиболее за открытие рынка земли выступают жители центральных и западных областей, где стоимость земли высока.

К предпосылкам к открытию рынка земли, определенных членами аграрного комитета в частности относятся:

• передача в коммунальную собственность территориальных общин земель государственной собственности (№4355 - принят за основу, №7118-1)
• внедрение эффективных механизмов противодействия рейдерству, направленных на обеспечение защиты имущественных прав собственников и пользователей земельных участков, совершенствование процедуры государственной регистрации земельных участков, прав на них, обеспечение полного наполнения и исправления данных Государственного земельного кадастра и Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
• определение процедуры консолидации земель, в частности, порядка формирования массива земель с/х назначения, условий его использования и регистрации в Государственном земельном кадастре (№6049-д) - принято;
• упрощение условий для получения гражданами Украины земельных участков с/х назначения государственной и коммунальной собственности для создания и развития семейных фермерских хозяйств, внедрение прозрачного механизма передачи им в аренду земельных участков на земельных торгах (№7060) - приняты за основу;
• установление порядка бесплатной приватизации земельных участков гражданами Украины (№6269)
• передачи в собственность фермерскому хозяйству, основателю фермерского хозяйства, членам семейного фермерского хозяйства или наследникам фермерского хозяйства земель с/х назначения (№8236, №8236 - 1);
• совершенствование процедуры льготного налогообложения и финансовой поддержки отечественных производителей с/х продукции, кредитования под покупку земель с/х назначения.

Сделать такой шаг представителей законодательной власти заставило недавно принятое решение Европейским судом по правам человека - об обязательстве Украины отменить мораторий на продажу земли.